Conjunto Residencial Santo Antonio

texto:

CONJUNTO RESIDENCIAL SANTO ANTONIO, SÃO PAULO

Este empreendimento, concebido e iniciado no governo de João Goulart, pode ser considerado um exemplo de transição entre a antiga gestão do IAPB [Instituto de Aposentadoria e Pensões dos Bancários] e a nova política habitacional que começa a ser implementada em 1964.

O projeto, localizado em uma área de 2 milhões de m2 no Mandaqui, Alto de Santana, zona norte de São Paulo, foi um grande empreendimento, de 53 blocos residenciais, que previa vários equipamentos, entre ele duas escolas, uma com seis salas de aula e a segunda, bem maior, em um edifício de dois pavimentos com dezesseis salas de aula. Além disso, estavam previstos um centro esportivo com ginásio e piscina, um mercado e um centro social, cuja proposta incluía a instalação de biblioteca ambulante e salões recreativos.

A obra foi dividida entre as construtoras Centenário e Carvalho Hosken e, em 1964, cerca de trinta blocos estavam erguidos, com o consumo de trezentos mil sacos de cimento e sete milhões de tijolos. Os 53 blocos foram entregues apenas em 1967, após uma longa batalha travada entre os dirigentes sindicais e o governo militar para garantir que os apartamentos fossem entregues aos bancários, conforme revelam o jornal e a revista do Sindicato.

Com a criação do Banco Nacional de Habitação (BNH) em 1964, ocorreram profundas mudanças na política habitacional, os institutos foram unificados no INPS [Instituto Nacional de Previdência Social], que incorporou seu patrimônio, alienou as unidade habitacionais locadas e deixou de produzir conjuntos habitacionais. No entanto, houve alteração no critério para a entrega dos imóveis. O BNH pretendia, inclusive, leiloar o conjunto aos interessados, fossem eles bancários ou não. Contra essa pretensão, o Sindicato dos Bancários mobilizou a categoria e conseguiu persuadir as autoridades a atender aos classificados no plano original de ocupação do conjunto.

Cada bloco tem quatro pavimentos de seis unidades, servidas por três caixas de escadas, que dão aceso a dois apartamentos, com dois e três quartos. O projeto original previa a implantação de 41 blocos, somando 984 unidades. Parte do terreno seria ocupada por uma grande lago e um campo de futebol. Na nova implantação, foram construídos mais doze blocos no lugar do lago, totalizando os 53 existentes atualmente, com 1272 unidades. Nenhum equipamento foi construído. A comparação entre a proposta de implantação original e a foto aérea do efetivamente construído revela as profundas alterações que estavam em curso nesse período, com maior adensamento residencial e supressão de equipamentos.

Nabil Bonduki
Professor, Pesquisador da FAUUSP
[BONDUKI, 2014]

imagens:

ficha técnica:

• Data do Projeto

  1962

• Data de finalização da obra

  1967

• Arquiteto/s

  Nicolau Barbieri

• Cliente

  IAPB - Instituto de Aposentadoria e Pensão dos Bancários

• Sistema de desenvolvimento

  Público - locação - Plano A do IAPB

• Usuário

  Associados do IAPB

• Localização

  Rua Salvador Tolezano, Madaqui, São Paulo, SP - Brasil

• Tipologias

  Bloco

• Área do terreno ( m² )

  119.152,80 m²

• Área construída ( m² )

  119.152,80 m²

• Coeficiente de aproveitamento

  0,88

• Taxa de Ocupação

  22,53%

• Número de Unidades

  1272 (Construídas)

  984 (Programadas)

• Densidade de habitações ( unidades/hectare )

  106,75

localização:

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seleção bibliográfica:

• BARRETTO, Paes Os conjuntos residenciais de Santo André e Osasco. Inapiários, São Paulo, n. 50, jun. 1942, p. 33-35.
• BONDUKI, N. G. Origens da habitação social no Brasil: arquitetura moderna, lei do inquilinato e difusão da casa própria. [s.l.] Estação Liberdade, 1998.
• BONDUKI, N. G. Os pioneiros da habitação social: volume 1 / Cem anos de política pública no Brasil. 1. ed. São Paulo: Editora Unesp: Edições Sesc, 2014. v. 1.
• BONDUKI, N. G. Os pioneiros da habitação social: volume 2 / nventário da produção pública no Brasil entre 1930 e 1964. 1 ed. ed. São Paulo: Editora Unesp: Edições Sesc, 2014. v. 2.
• BOTAS, N. A. Entre o progresso técnico e a ordem política: arquitetura e urbanismo na ação habitacional do IAPI. São Paulo: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, 2011.
• BRUNA, P. J. V. Os primeiros arquitetos modernos: habitação social no Brasil 1930-1950. [s.l.] EDUSP, 2010.
• MEDICI, Ademir.Migração, Urbanismo e Cidadania: A história de Santo André contada por seus personagens. Migração, Urbanismo e Cidadania: A história de Santo André contada por seus personagens.
• NASCIMENTO, F. B. DO. Blocos de memórias: habitação social, arquitetura moderna e patrimônio cultural. Tese de doutorado—São Paulo: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, 2011.
• PASSARELLI, S. H. F.O diálogo entre o trem e a cidade: O caso de Santo André. Dissertação de mestrado—São Paulo: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, 1994.
• PESSOLATO, C.Conjunto IAPI Vila Guiomar - Santo André - SP: projeto e história. Dissertação de mestrado—São Paulo: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, 2007.

pesquisa:

• Número

  009

• Pesquisador

  ?

• Orientador

  ?

• Período da Pesquisa

  2015