Conjunto Residencial Santa Cruz

Comissão Técnica do Instituto de Aposentadoria e Pensões dos Bancários

São Paulo, 1946 – 1950

night sky over water

texto:

O conjunto localiza-se na Rua Santa Cruz, na Vila Mariana, próximo da Casa Modernista de Gregori Warchavchik, e é composto de 23 blocos com três pavimentos implantados em uma gleba triangular de 61,9 mil m2.

A maioria dos blocos foi disposta com as fachadas voltadas para a direção leste-oeste e com uma distância que permite a insolação dos apartamentos. A despeito da homogeneidade, a dimensão do conjunto e a exuberante arborização criam um ambiente diversificado e estimulante. A gleba é cortada por uma rua principal, mais larga do que as vias locais de acesso aos blocos, formando quadras compridas. Entre os blocos foram implantadas áreas verdes, permeadas por vias de pedestres. As construções se diluem na vegetação, conferindo ao local uma qualidade ambiental equivalente a de um parque urbano. O conjunto foi equipado com cooperativa de consumo, ambulatório médico e clube.

A implantação regular com edifícios padronizados, em meios a áreas verdes e alamedas arborizadas, remete à experiência das Siedlungen frankfurtianas (1924-1929), que associou a racionalização construtiva, da nova objetividade alemã, aos princípios urbanísticos das cidades-jardins, criando um novo modelo de organização espacial para os conjuntos residenciais.

Apesar da modernidade do plano urbanístico, o bloco ainda tem uma linguagem híbrida, com alguns componentes construtivos tradicionais, como telhado e janelas tipo veneziana, combinados com elementos tipicamente modernos, presentes na entrada e na coluna de escada, marcada por linhas geométricas e pelos cobogós, que fecham as áreas de serviço.

O módulo gerador do bloco é formado por uma coluna de escada e dois apartamentos. Para se adaptar ao formato triangular da gleba, os edifícios têm comprimentos variados, utilizando de um a seis módulos. Os apartamentos têm três quartos e, segundo relato dos moradores, foram alugados originalmente com equipamentos domésticos, como chuveiro, fogão, etc.

Setecentas famílias inscreveram-se para os 282 apartamentos construídos; uma comissão formada por representantes do sindicato e uma assistente social do IAPB sorteavam as famílias que seriam entrevistadas para avaliar se podiam arcar com o aluguel.

Nabil Bonduki Professor, Pesquisador da FAUUSP
[BONDUKI, 2014]

desenhos:

implantações:

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plantas:

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cortes e elevações:

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corte
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unidades:

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imagens:

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BONDUKI, N. G. Os Pioneiros da Habitação Social - Inventário da Produção Pública no Brasil entre 1930 e 1964. São Paulo: Editora UNESP, 2014.
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BONDUKI, N. G. Os Pioneiros da Habitação Social - Inventário da Produção Pública no Brasil entre 1930 e 1964. São Paulo: Editora UNESP, 2014.
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Reprodução fac-símile: Folha Bancária nº 78, 1960; Medidas originais: 297x390 mm

ficha técnica:

  • Data do Projeto

    1946

  • Data de finalização da obra

    1950

  • Arquiteto/s

    Marcial Fleury de Oliveira

  • Cliente

    IAPB - Instituto de Aposentadoria e Pensão dos Bancários

  • Sistema de desenvolvimento

    Público - locação - Plano A do IAPB

  • Usuário

    Associados do IAPB

  • Localização

    Rua Santa Cruz, 1191, Vila Mariana, São Paulo, SP, Brasil.

  • Tipologias

    Bloco

  • Área do terreno ( m2 )

    61.933,00 m2

  • Área construída ( m2 )

    29.435,40 m2

  • Coeficiente de aproveitamento

    0,48

  • Taxa de Ocupação

    16,86%

  • Número de Unidades

    282 (Construídas)

    282 (Programadas)

  • Densidade de habitações ( unidades/hectare )

    45,53

localização:

downloads:

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tabela (exel)

pesquisa (.pdf)

seleção bibliográfica:

  • BONDUKI, N. G. Origens da Habitação Social no Brasil: Arquitetura Moderna, Lei do Inquilinato e difusão da Casa Própria. São Paulo: Estação Liberdade, FAPESP, 1998.
  • BONDUKI, N. G. Os Pioneiros da Habitação Social - Cem anos de Política Pública no Brasil. São Paulo: Editora UNESP, 2014.
  • BONDUKI, N. G. Os Pioneiros da Habitação Social - Inventário da Produção Pública no Brasil entre 1930 e 1964. São Paulo: Editora UNESP, 2014.
  • BRUNA, P. Os Primeiros Arquitetos Modernos: Habitação Social no Brasil 1930-1950. São Paulo: Edusp, 2010.
  • FERRARI, C. Projetos de Habitação Popular com Projetos de Cidade Moderna: Os Conjuntos Habitacionais dos IAP na grande São Paulo de 1930 a 1964. 2013. 283 f. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) – Instituto de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Carlos, 2013.
  • KOURY, A. P.; BONDUKI, N. G.; MONOEL, S. K. Análise Tipológica da Produção de Habitação Econômica no Brasil (1930-1964). Disponível em: http://www.docomomo.org.br/seminario%205%20pdfs/115R.pdf.
  • LOPOMO, M. Conjunto dos Bancários: uma obra sindical. Disponível em: http:// historiacontemporanea-mlopomo.blogspot.com.br/2010/10/conjunto-dos-bancarios.html.
  • MASAROLO, P. D. O bairro de Vila Mariana. São Paulo: Prefeitura de São Paulo, 1971.
  • PESSOLATO, C. Conjunto IAPI Vila Guiomar – Santo André – SP: projeto e história. 2007. 200 f. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) – Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2007.
  • ROLNIK, R. A Cidade e a Lei: Legislação, Política Urbana e Territórios na Cidade de São Paulo. 3ª Edição. São Paulo: Studio Nobel: FAPESP, 2003.
  • SAMPAIO, M. R. A. A Promoção Privada de Habitação Econômica e a Arquitetura Moderna 1930-1964. São Carlos: FAPESP, 2002.
  • SOMEKH, N. A Cidade Vertical e o Urbanismo Modernizador. São Paulo: Studio Nobel, 1997.

pesquisa:

  • CHC

    006

  • Pesquisador

    ?

  • Orientador

    ?

  • Período

    2015

  • Faculdade de Arquitetura e Urbanismo FAU USP